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个人住房贷款,提前还款怎么计算?

战争那些事
2021/6/10 0:43:04
我在2009年6月在农行办理的个人购房抵押担保借款,贷款金额为45万元,采取等额本息还款方式,贷款合同上写着在人民银行同期同档人民币贷款基准利率5.94%的基础上下浮30%执行年利率4.158%。打算2013年10月份一次性全部还清,还需要支付银行多少钱?
帮忙算个准确的数字,最好把公式列举出来,有确定的数值.谢谢哦,加分!
最佳答案:

建议不要提前还款。

因为4%多一点的年息低与现在银行5年期存款年息

提前还是赔本生意。

而且你现在已经还了4年多了,等额本息还款前几年利息是很重的。

这么说吧:比如你一次还清需35万。

35万即使不做任何投资只是放到银行生息也能给你带来大约0.5%的收益(相对于提前还款)

即:提前还款的话每年(你没有写贷款年限)赔钱数额:1800元。

何苦?!!!!

不屑一看

2021/6/19 10:47:32

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匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 时代足球

    2021/6/16 12:31:02

    本金加利息:

    1700*(1+4.35/2)六次方+1700*(1+4.35/2)五次方+1700*(1+4.35/2)四次方+1700*(1+4.35/2)三次方+1700*(1+4.35/2)二次方*+1700*(1+4.35/2)=12000.00

    滞纳金:每天按0.05%(万分之五):1700*(0.0005*30+0.0005*60+0.0005*90+0.0005*120+0.0005*150+0.0005*180)=535.00

    本金+利息+滞纳金:12000+535=12535

    也就是说,你欠银行12535元了。

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